Для клиентов нашей компании получение справок о кадастровой стоимости, требуемых для оформления наследства и других операций с недвижимостью, выполняется специалистами по работе с документацией в комплекте с подготовкой других необходимых документов.
- Как получить кадастровую справку о кадастровой стоимости участка земли?
- Где получить справку о кадастровой стоимости?
- Нужна ли справка о кадастровой стоимости недвижимости для оформления наследства?
Законодательство дает наследникам и продавцам право выбора вида оценки имущества при его нотариальном оформлении. Выбранный вид оценки ложится в основу для определения размеров госпошлины. Однако, независимо от того, каким образом получен в собственность, к примеру, земельный участок, НКРФ обязывает производить ежегодную уплату налога, исчисленную именно от данной ценовой оценки.
Исключительно эта стоимостная оценка учитывается банком в случаях, когда владелец недвижимости желает взять кредит под залог своего объекта.
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Действующая в стране с 2008 года централизованная информационная база сведений о недвижимости, хранящаяся в Росреестре, обязательно содержит информацию об оценке недвижимых объектов собственности.
Документами, официально информирующими о стоимостной характеристике объектов, являются:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка;
- требуемой формы справка о кадастровой стоимости квартиры, дома, помещения и т.п.
Одностраничное документальное подтверждение стоимостной характеристики объекта недвижимости состоит из следующих пунктов:
- название отделения;
- на какую дату выдано;
- уникальный номер объекта;
- указание его точного местоположения;
- стоимостная характеристика объекта, сформированная на момент времени, определенный датой выдачи требуемой информации.
В случаях, когда требуется кадастровая справка, заказать её можно непосредственно в ГКН (на сайте Росреестра), в МФЦ, а также в любом офисе соответствующей федеральной палаты. Для получения требуется:
- подать заявление установленной формы, которое будет рассмотрено и удовлетворено в течение пяти дней при наличии требуемой информации об объекте в ГКН;
- явиться за получением документа лично либо отправить за ним своего доверенного представителя;
- возможна отправка запроса и получение справки по почте (желательно, чтобы письмо с запросом было отправлено Вами в заказном виде и уведомлялось о вручении).
Справка носит чисто информационный характер и не является юридическим документом. Фактически, она представляет собою выписку из паспорта объекта. Предоставление справочной информации не требует от получателя какой-либо оплаты.
В нашей стране информация данного рода законодательно признана открытой и доступной для всех лиц и организаций, желающих ею воспользоваться. Открытый доступ к информации о ценах на объекты позволяет потенциальному покупателю более-менее объективно проанализировать свои финансовые возможности для приобретения желаемых объектов в том либо ином месте их расположения, т.к. цены на них практически соответствуют реальному рыночному уровню.
Справка о кадастровой стоимости участка
Получить справку о кадастровой стоимости земельного участка можно исключительно в том случае, если была выполнена соответствующая оценка, результат которой внесен в паспорт объекта и содержится в реестре.
Оценку производят специалисты, имеющие официальные полномочия. Оценивание выполняется максимально приближенным к рыночной цене объекта, путем учета и сопоставления ряда факторов, ранее в инвентаризационной оценке не учитывавшихся. Такими факторами являются:
- географическое расположение и характер окружающей среды, ландшафта, рельефа и т.п.;
- транспортная доступность и объекты инфраструктуры;
- предложения по аренде и продаже на аналогичную собственность в районе размещения и т.д.
Узнать стоимостную оценку можно, воспользовавшись сайтом Росреестра следующим образом:
- найти в меню публичную карту;
- указать в предусмотренном для этого окошке присвоенный участку номер либо точный адрес;
- кликнуть «поиск» и через некоторое время увидеть полную информацию по участку, в т.ч. в какую сумму он оценен.