Стоимость – от 3 000 рублей/Срок – 1 день
Документы: любой документ на объект недвижимости или данные объекта недвижимости
Независимая оценка дома с участком, расположенного на территории дачного товарищества или загородного поселения, производится по методикам, которые способны компенсировать недостаток, а нередко и полное отсутствие аналогов для сравнения рыночных цен.
Компетентное мнение профессионала, отраженное в оценке стоимости жилого объекта загородной недвижимости, способно защитить покупателя частного дома или коттеджа от ничем не оправданных расходов, несоразмерных потребительским характеристикам понравившегося жилья.
Независимая оценка дома
Возможность оценить дом, ориентируясь на архитектурную схожесть, площадь, количество этажей, планировку имеется лишь в случаях, когда речь идёт о типовых загородных посёлках, где отличия стоимости коттеджа от аналогов обусловлены исключительно:
- качеством внутренней отделки и оборудования;
- участком большей или меньшей площади, а также его конфигурацией.
Рыночная оценка дома в данном случае, при наличии выставленных на продажу аналогов, обеспечивает высокую достоверность, достигаемую использованием сравнительного подхода, т. к. ценообразующие факторы одинаковы, включая:
- качество строительного материала;
- год постройки;
- конструктивные особенности;
- инженерное оборудование;
- прилегающую инфраструктуру.
Многолетняя практика, опыт и квалификация наших оценщиков позволяют добиваться высокой достоверности итогов оценки даже при отсутствии возможности сравнения стоимости дома с аналогичными ему объектами.
Точность достигается комбинированием оценочных подходов в сочетании с аналитической проработкой статистической базы данных из источников, которые шире и более информативнее общедоступных.