Действующими правилами получение кадастрового паспорта в обязательном порядке предваряет любую операцию с объектом недвижимости. Услуги компании будут для Вас очень полезны, если Вам дорого личное время и требуется грамотная консультация либо гарантированный положительный результат в решении следующих вопросов:
- Как получить кадастровый паспорт земельного участка для вступления в наследство?
- Где получить кадастровый паспорт на квартиру для её последующей продажи либо обмена?
- Сколько стоит кадастровый паспорт, оформленный компанией по доверенности?
- Как быстро может быть сделан срочный кадастровый паспорт?
- Может ли компания оформить кадастровый паспорт без личного участия владельца объекта недвижимости?
Кому заказать кадастровый паспорт?
Наша компания оказывает профессиональные услуги клиентам, желающим получить грамотную юридическую и организационную поддержку в наследовании каких-либо объектов недвижимости, а также в последующем их отчуждении.
Подготовка документов на объекты недвижимости к указанным процедурам весьма продолжительна и требует, как правило, от невхожего в «нужные» кабинеты человека:
- значительного количества потраченного времени;
- терпения и выдержки для выстаивания очередей;
- затрат на поездки и необходимости неоднократно отпрашиваться с работы.
Доверьте оформление кадастрового паспорта нашим специалистам. Мы ответственно и гарантированно выполним порученную Вами задачу, соблюдая пошаговую отчетность и в строгом соответствии с требуемыми сроками.
Если место расположения недвижимости, на которую необходимо сделать кадастровый паспорт, Москва либо её пригородная зона, Вы можете обратиться в офис по адресу, указанному на сайте, и заключить договор, предметом которого будет подготовка следующих документов:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- кадастровый паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- кадастровый паспорт здания, расположенного в городской черте либо за городом;
- кадастровый паспорт помещения нежилого фонда.
Пакет документов, оформление которых требует интересующий Вас объект, будет подготовлен нами в полном объеме и вручен Вам по завершении работ в окончательно выполненном виде.
Стоимость кадастрового паспорта определяется в зависимости от сроков и конкретного объема работы и предварительно согласовывается с заказчиком.
Кадастровый паспорт объекта
В нашей стране функционирует централизованная база данных, содержащая полные сведения о всех объектах недвижимости. Эта база создана на основании закона о госкадастре недвижимости. Её создание мотивировано желанием законодателя объединить и сконцентрировать в одном источнике объединенную информацию о недвижимости, содержащуюся в различных госструктурах. Выписка, произведенная из этой информационной базы, и есть кадастровый паспорт объекта недвижимости, включающий в себя:
- специальную выписку из ГКН;
- уникальную информацию о строении объекта (размеры, расположение, площадь, кол-во комнат, описание внешнего вида, адрес местоположения и т.п.);
- границы, площадь, особенности рельефа участка;
- учетную стоимость недвижимости, вы можете оспорить кадастровую стоимость участка.
Как получить кадастровый паспорт самостоятельно?
Действовать необходимо в следующем порядке:
- обратиться с заявлением в орган кадастрового учета, территориально соответствующий расположению объекта;
- в заявлении указать цель, которую Вы преследуете (постановка на учет, внесение изменений в содержащиеся сведения либо их получение);
- предъявить по месту обращения документы, удостоверяющие Вашу личность и право собственности на недвижимость;
- ожидать выполнения, пока службой в течении двадцати дней не будут выполнены все необходимые замеры и произведена оценка объекта, а также подготовлены соответствующие документы, включая точный план-чертеж;
- получить документ без оплаты, если требовалось просто поставить объект на учет;
- оплатить услуги, если технические характеристики уточнялись специалистами.
Необходимо быть готовым к тому, что в выдаче паспорта и в учете могут отказать. В данном случае служба обязана указать причины отказа в официально оформленном уведомлении.
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Идентификация жилых строений выполняется по конкретному адресу их расположения. В качестве «адреса» для земельного участка выступают так называемые «привязки». Исходя из этого, при обращении за услугой регистрации необходимо иметь информацию следующего порядка:
- межевой план, содержащий необходимые сведения об участке;
- описание периметра, подтвержденное соответствующими чертежами;
- точные координаты каждой поворотной точки, указанной на чертеже.
Привязка участка к местным ориентирам производится именно по координатам соответствующих узловых точек, что позволяет обозначить его на карте, а, следовательно, идентифицировать и зарегистрировать в качестве обособленного объекта недвижимости, присвоив индивидуальный номер.
Изготовлением паспортов и межевых планов занимаются геодезисты. Для выполнения работ им необходимо:
- выехать на местность для межевания;
- определить требуемые координаты установленных точек с помощью специального инструментария;
- согласовать фактическое расположение существующих границ с владельцами смежных территорий.
Существующим порядком установлено, что при наложении ново определенных границ на существовавшие ранее, корректировке подлежат те из них, которые определены позже.
Полностью готовый кадастровый паспорт содержит:
- графическую часть, выполненную в соответствующем масштабе;
- текстовое описание, в т.ч. присвоенный номер, площадь, категорию земли, вид разрешенного использования, учетную стоимость, адрес места расположения, имеющиеся обременения и т.д.
Споры, возникающие при согласовании границ с соседями, могут быть успешно разрешены специалистами нашей адвокатской компании.