Практика оказания профессиональных услуг специалистами нашей компании по вопросам оформления наследства и продажи унаследованной недвижимости показывает, что, как правило, клиентам требуется срочная выписка из ЕГРП. Почему так происходит?
Особенности нынешнего состояния рынка недвижимости таковы, что у покупателя, располагающего необходимыми средствами для приобретения, имеется достаточно широкий выбор вариантов для покупки, при этом полная готовность объекта к продаже может сыграть решающую роль в принятии им положительного решения.
Заказать выписку из ЕГРП
Многолетний опыт работы наших сотрудников с различного рода документацией, а также знание правил общения и взаимодействия с задействованными в оформлении документов госструктурами значительно облегчают клиентам процедуру подготовки объектов недвижимости к той либо иной операции.
Заказать нам и вовремя получить выписку из ЕГРП на отчуждаемый объект – наиболее рациональный путь, чтобы сберечь личное время, внутреннее спокойствие и быть уверенным в положительном результате.
Заказ и получение выписки из ЕГРП оформляется в нашем офисе договором и, если необходима расширенная информация, требует от заказчика предоставления доверенности нашему сотруднику.
Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
Когда покупателю предъявляется свежая выписка ЕГРП, Москва в лице подписавшего документ госрегистратора, гарантирует юридическую чистоту приобретаемого объекта на момент предоставления информации.
В предоставленном по запросу документе содержится актуальная на момент предъявления информация о всех возможных запретах, обременениях и ограничениях, действующих в отношении интересующей покупателя собственности. В этом перечне может находиться:
- информация о сервитуте, ипотеке, арендных отношениях и др. обременениях;
- сведения о судебных запретах, аресте и т.п.
Выписка из ЕГРП официально может быть потребована любым лицом, желающим получить информацию:
- о действующих на момент запроса и прекращенных ранее правах в отношении объекта (другими словами, об истории переходов права собственности от одних владельцев к другим);
- о владельце интересующего объекта;
- о самом объекте с точки зрения его технических характеристик.
Взять выписку из ЕГРП можно только после предъявления квитанции об уплате госпошлины, документов, удостоверяющих личность получателя, а при запросе документа по поручению владельца в предусмотренных порядком случаях – предоставлении доверенности.
Выписка из ЕГРП на квартиру
Действующими правилами установлено, что время обработки и предоставления требуемого документа по предоставленному в подразделение Росреестра запросу не должны превышать пяти дней.
Запрос составляется путем заполнения установленной формы заявления, но не должен содержать ошибок в отношении информации о недвижимости. Ошибочные запросы разрешено после исправления недочетов направить повторно, но официальная выписка из ЕГРП будет предоставлена в таком случае в течение семи рабочих дней.
Информация по квартире может быть затребована:
- нотариусом в процедуре принятия наследства;
- при любой сделке, связанной с отчуждением собственности;
- банком, при оформлении залога под кредит;
- в процедуре оформления ипотеки;
- в других случаях, не противоречащих законодательству.
Владелец квартиры и любой другой недвижимости может сделать запрос (смотрите справка о проживании) о том, чтобы предоставленный ему в установленном порядке документ содержал в себе конкретные сведения о лицах и организациях, имевших доступ к хранящейся в реестре информации о принадлежащей ему собственности.