В наше время далеко не все хорошо осведомлены о том, как правильно происходит оформление наследства. Процесс наследования предусматривает переход имущества в полном объеме от умершего гражданина к его наследникам. ГК РФ выделено несколько моментов наследования, определение состава имущества, которое переходит по наследству: движимое и недвижимое имущество, права и обязанности, а также задолженности.
Имущество оформляется в присутствии нотариуса и юриста, которые могут доступно объяснить, какие права и обязанности войдут в состав наследуемого имущества, смогут быстро выявить круг преемников, и тех, которые родились после того, как открылось наследственное дело. Свои права можно определять согласно главы 62 и 63 ГК РФ. Наследники могут назначаться как по завещанию, так и на законных основаниях.
Как гласит статья 1113 ГК РФ, наследство может быть открыто после кончины наследодателя. Данное положение означает, что по факту оформлять наследство можно со дня смерти гражданина, после получения свидетельства о его смерти.
Какие шаги стоит предпринимать для оформления наследства?
На начальном этапе преемники обязаны составить заявление о приобретении прав на наследство, после предоставить его нотариусу. Специалист должен быть выбран по месту жительства умершего гражданина. К примеру, в Москве существует единая база, следовательно, у преемника есть возможность выбрать любого специалиста. Оказать помощь в правильном оформлении заявления может нотариус. Документ нужно подать в течение 6 месяцев после смерти завещателя, но не позже указанного срока. Специалист откроет дело, может попросить представить соответствующие документы. После этого сотрудник нотариально конторы сможет проверить документацию, соответствие их законодательной базе, выявит круг наследников, кредиторов, тех граждан, которые отказываются от наследства, распределит обязанности, имущество. Если же недвижимое имущество или другие его виды будут передаваться по завещанию, то собственниками станут те граждане, которые указаны в соответствующем документе, не зависимо от того, имеются ли преемники первой очереди.
Важным моментом является то, что получить долю завещанного имущества могут иждивенцы умершего, если завещатель не указал их в завещании.
По истечению указанного в нормативных документах срока после смерти завещателя, специалист должен выдать свидетельство о праве на наследство. При наследовании недвижимого имущества понадобится предъявить госрегистрацию прав на него. Сотрудник нотариальной конторы потребует оценку недвижимости. Что касается оценки дома, то ее должны проводить независимые специалисты. Они могут выдать в соответствии с законом документацию, указав при этом инвентаризационную или рыночную стоимость имущества. А вот нотариальный тариф, который необходимо выплатить за вступление в наследство или получение свидетельства, может вычисляться таким образом:
- Дети покойного, кровные родственник и прочие наследники должны уплатить 0,3 % от стоимости имущества, но сумма не должна превысит 100 тыс. рублей.
- Другие же приемники оплачивают 0,6% от стоимости имущества, но не больше, чем 1 млн. рублей.
Если же у наследника не имеется возможности явиться к нотариусу, тогда он может выписать доверенность на право приобретения наследства доверенным лицом. Если же некоторые родственники не желают получать наследство, то у них есть право написать отказ от него в пользу остальных приемников.
Документация, которая может быть нужна для наследования имущества
Итак, давайте выясним, какие бумаги могут понадобиться для реализации прав преемника в положенные сроки и сотрудника нотариальной конторы:
- Прежде всего, необходимо предъявить свидетельство о смерти завещателя;
- Затем понадобится выписка из домовой книги, где указано ФИО, лица, которые прописаны в доме или квартире;
- Паспорт наследника или доверенность от него, которая нотариально заверена;
- Бумаги, подтверждающие родственную связь.
- Если имеет место наследование по завещанию, тогда преемник предоставляет само завещание, на котором нотариус сделает определенные пометки, свидетельствующие о том, что документ не аннулирован, его не корректировали.
- Документы на движимое и недвижимое имущество умершего гражданина.
Теперь давайте выясним, какие дополнительные бумаги могут понадобиться в тот момент, когда происходит принятие наследства:
- Для транспортных средств – право собственности и оценка авто;
- Для квартир или домов – справка из БТИ, право собственности, копия лицевого счета, план недвижимости, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- Для участков земли – паспорт, подтверждающий владения, предоставленный соответствующей организацией, право собственности, справка из налоговой службы об отсутствии долгов, кадастровый план и прочее;
- Для ценных бумаг – форма собственности, наименование фирмы, выписка из реестра акционеров.
Снятие умершего с учета производится в ЕИРЦ по месту его проживания. Какая может понадобиться документация? Преемник предоставляет свидетельство о смерти и пишет заявление. После того, как нотариус выдаст все бумаги, у него же возможно провести процедуру переоформления лицевого счета дома, а в паспортном столе специалист впишет данные в карточку учета собственников.
Согласно законодательных актов такое свидетельство имеет право получить каждый преемник, а также реализовать его в любой момент. На юридический статус собственности этот документ никак не повлияет. Хотя, чтобы заключать сделку с недвижимостью, он потребуется.
Процедура оформления наследства в судебном порядке
Существует масса случаев, которые могут обязать обратиться преемников умершего в суд. Такой вид наследования может происходить очень часто и для этого существует немало причин:
- Вступление в наследство, сроки которого пропущены;
- Родственники не могут прийти к согласию в момент раздела имущества;
- Фактическое принятие наследства;
- Имеются родственники, которым отведена обязательная доля;
Что же касается исковых заявлений, то их делят на такие группы:
- Возникновение законных споров;
- Споры, возникающие по поводу составленного завещания;
- Споры о возможности продления сроков соответствующего документа, признания преемника, как недостойного и прочее;
- Спор, возникающий между преемником и органами государственной власти.
Чаще всего встречаются исковые заявления по поводу пропущенных сроков. В судебном порядке возобновить сроки можно тогда, когда у наследника имелась какая-либо уважительная причина неявки к нотариусу или он не был проинформирован о смерти завещателя (пункт 1, статья 1155 ГК РФ).
В качестве таких причин могут выступать судебные заключения, болезнь с лечением в соответствующих учреждениях.
Также иск могут подать те граждане, которые принимали наследство по факту и соблюдали требования по сохранности имущества. В судебном порядке должен быть установлен факт принятия наследства. Когда суд вынесет решение в пользу заявителя, то он сможет получить права на имущество, а вот другие граждане, которые им владели, лишаться этих прав. В случае же продажи или дарения имущества покупателям вернуть обратно его будет невозможно. Наследник может потребовать возместить ему нанесенный ущерб, все происходит в судебном порядке, но необходимо доказать умысел, то есть гражданин знал о правах наследника и смог быстро реализовать все имущество, чтобы преемнику ничего не досталось.
Как мы видим, получит наследство не так и сложно, главное придерживаться всех норм законов и прослушать консультацию юриста и нотариуса.