Кто может получить наследство?
Каждый мечтает получить наследство, это, несомненно, неожиданный и приятный сюрприз, но в тоже время получение наследства это трудный и обременительный процесс. Вступление в наследство требует большого пакета документов. Наследник должен доказать, что имеет законное право вступить в наследство. Чтобы сохранить свои нервы и сэкономить время, лучше прибегнуть к услугам специалиста, который учтет все нюансы. Однако и сам наследник должен быть подкован в этом вопросе и знать определенные детали. Существуют два вида получения наследства: наследство по закону и наследство по завещанию, которое при жизни было составлено наследодателем. В таком завещании наследодатель может указать одного или нескольких человек, которым после его смерти перейдет указанное в завещании имущество. В завещании не обязательно может быть указан родственник, наследодатель может оставить свою собственность даже постороннему человеку. В случае отсутствия завещания процесс получения наследства рассматривается законом, который определяет, кто из родственников получит наследство в порядке очереди. Наследство считается открытым уже в тот день, когда умер наследодатель, поэтому наследники могут предоставлять документы, чтобы вступить в права наследования.
Права и обязанности наследников
Согласно закону, существует несколько очередей наследников. В первую очередь входят супруг или супруга, дети и родители, которые являются самыми близкими родственниками, а также те лица, которые на протяжении некоторого времени проживали с умершим. Рассмотрение законом второй очереди происходит в том случае, если нет наследников из первой. Этот процесс будет происходить до того момента, пока не найдется наследник. Согласно закону, наследник должен принять наследство полностью, не имея права отказаться от какой-либо части. Если он все-таки решил отказаться, то он обязан отказаться от всего наследства в целом. В случае отказа от наследства по завещанию, оно переходит в собственность государства. В случае отказа по закону, имущество переходит в собственность следующего наследника согласно очереди. Однако следует помнить, что став правообладателем, человек берет на себя и имеющиеся долги наследодателя.
Существует процедура поиска всех наследников, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов. Бывают случаи, когда человек не подал документы в срок и на это была уважительная причина, к примеру, он находился за границей, проходил лечение или же не был уведомлен о смерти близкого. Также бывают случаи, когда человек еще не оформив документов на имущество, начал распоряжаться им. Он может предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей или документы о приобретении каких-то покупок в квартиру или дом. Такая ситуация считается правомочной и человек вступает в наследство по закону. Какие же существуют сроки? Наследство можно получить, подав документы, на сбор которых законом отведено пол года с момента смерти наследодателя. Если за 6 месяцев ни один наследник не подал документы, стоит начать их поиск.
Кто ответственный за поиск наследников?
В большинстве случаев поиском наследников занимается нотариус. Его обязанность заключается в том, чтобы найти всех наследников согласно очереди и если имеются их адреса, отослать им письменные уведомления. В случае отсутствия адресов, нотариус объявляет розыск и дает объявления в печатные издания. Если в процессе розыска не нашлось ни одного наследника, вся собственность умершего переходит к лицу, первому подавшему документы о вступлении в наследство. Но если нет и такого гражданина, то по закону имущество переходит в собственность государства. Следует отметить, что не существует закона, обязывающего нотариус разыскивать наследников. Эта процедура является для нотариуса бесплатной, однако требует большого количества времени на поиски. Бывает такое, что человек приобрел жилплощадь, в которой ранее проживали люди, и через время появляются наследники этого имущества. В результате приходится заниматься поиском документов и присутствовать на многочисленных судебных заседаниях, тратив свое время и нервы. Чтобы такого не случилось, лучше перестраховаться и перед покупкой квартиры самим попытаться найти возможных наследников.
Как провести розыск наследников своими силами?
Приобретая жилплощадь, необходимо тщательно расспросить продавца, почему он продает эту квартиру, и кто были предыдущими хозяевами. Иногда сами наследники и продают свою квартиру, доставшуюся им по наследству. Поэтому важно точно узнать, нет ли еще родственников, которые могут объявиться и затребовать права на квартиру. Но бывает такое, что и сам продавец ничего не знает о наличии дальних родственников и о том, что они имеют полное право претендовать на имущество. В этом случае необходимо переговорить со всеми, кто хоть что-то знает о квартире и ее хозяевах, например с соседями, участковым или бабушками, которые всегда все знают. Изучая документы на квартиру, вы не узнаете информации о том, что у умершего еще есть троюродная сестра, которая может претендовать на наследство и не важно, что они не были в близких отношениях, и не общались лет двадцать. Появление таких дальних родственников может создать массу проблем.
В этом вопросе может помочь домовая книга или как ее еще называют – Выписка. В данном документе фиксируются все лица, проживающие с наследодателем на одной жилплощади, в основном это близкие родственники. Внимательно просмотрите, не записаны ли в домой книге еще какие-нибудь люди. Если такие лица имеются, необходимо найти их и спросить, уведомлены ли они о смерти хозяина квартиры и не возражают ли против ее продажи. Перед тем, как ставить свою подпись о сделке, узнайте, кто в действительности является владельцем квартиры, в этом поможет Выписка из Единого реестра прав на собственность и возможных операций с ним. С помощью такой Выписки вы сможете доказать в суде, что в документе прописан только один законный владелец квартиры. Если вы найдете такого человека, необходимо взять у него расписку о том, что он знает о смерти и о дне открытия наследства, уведомлен о принятии наследства другими лицами и не имеет возражений относительно продажи квартиры.
В случае, если вы не нашли дальнего родственника, который может предоставить такую расписку, вам необходимо взять у продавца нотариально заверенный документ, в котором должно быть указано, что в случае появления каких-либо проблем продавец берет на себя обязанность в их решении и за свой счет. Письменное заявление такого рода является законным документом и оказывает сильное психологическое воздействие на возможных жуликов. На сегодняшний день большое количество махинаций связано непосредственно с жилплощадью, поэтому к ее приобретению необходимо отнестись со всей серьезностью и вниманием.