НЕСОБЛЮДЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ СРОКОВ СДАЧИ ПО 214-ФЗ ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ

Порядок расчета неустойки по договору долевого участия:

Сумма договора (неважно оплачен он или нет) – сумма, на которую начисляется неустойка (условно 10 000 000)

Ставка рефинансирования (ключевая ставка) ЦБ РФ – применяется ставка, действующая в день фактической выплаты денег застройщиком дольщику (условно 10%)

Период начисления – день передачи квартиры по договору по день фактической передачи жилья (условно 100 дней)

Доля ставки рефинансирования, которая установлена на каждый день просрочки – 1/300 (0,003333)

Штраф 50% – от сумма неуйстойки, предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин

 

Формула расчета неустойки:

Сумма по договору 10 000 000 Х

Ставка 10% (умножить на 10% а не 10) Х

Период начисления 100 дней Х

Доля ставки в цифрах 0,003333 (1/300)

= 333 300

 

Штраф 50%: от суммы неустойки:
166 650

*сумму штрафа судья в среднем уменьшит на 30 – 50%

 

Итого максимальная неустойка:

499 950

 

Дополнительно виновник оплачивает:

Моральный вред: 15 000 – 20 000

Нотариальные расходы: 2 000

Почтовые расходы: 2 000

Юридические расходы: 25 000 – 30 000

* Неустойка, штрафы не начисляются за период просрочки с 29 марта по 31 декабря 2022 года

 

Срок: в среднем 4 – 6 месяцев;

 

Стоимость услуги:

от 50 000 – представительство в суде.