Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете получить грамотные рекомендации и практическую помощь по вопросам подготовки и составления завещания на коммерческую недвижимость, в числе которых приобретают особую актуальность следующие:

  • Как передать в наследство магазин, если он оформлен в собственность предприятия?
  • Может ли переданный в наследство офис стать в последующем предметом спора наследников с владельцем здания по поводу его использования? 
  • Какие шаги необходимо предпринять, чтобы гарантированно передать в наследство здание, формально принадлежащее ООО? 

 

Наследство: нежилое помещение

 

Стоимость – 12 000 рублей/Срок – 1,5 месяца

Дополнительно оплачивается:
1 500 рублей – доверенность на ведение наследственного дела;
1 100 рублей – открытие наследственного дела (разово, по другим объектам не платится);
1 100 рублей – заявление о принятии наследства (разово, по другим объектам не платится);
300 рублей – 1 запрос (нотариальный на один объект);
5 000 рублей – свидетельство о праве на наследство;
+ госпошлина (от кадастровой стоимости на день смерти наследодателя);
-0,3%, но не более 100 000 рублей (близкие родственники);
-0,6%, но не более 1 000 000 рублей (другие наследники);
60 рублей – Копия свидетельства о праве на наследство;
2 000 рублей – Регистрация права собственности (на каждого наследника);


*При отсутствии тех или иных документов, наша компания может помочь со
сбором и восстановлением.

 

В настоящее время ожесточенные судебные сражения между наследниками и их адвокатами разыгрываются, как правило, на поприще морально и физически устаревшего жилья. Однако, всему свое время и недалек тот час, когда на смену привычным для судебной практики «сталинкам», «хрущевкам» и «брежневкам» придут в качестве вожделенного объекта обладания и непримиримого имущественного спора офисные и торговые центры, домовладения и прочая коммерческая недвижимость.


Как выбрать самый оптимальный способ передать в наследство нежилое помещение, лучше заранее поинтересоваться у опытных адвокатов, имеющих:

  • успешную судебную практику;
  • соответствующую проблематике юридическую подготовку;
  • высокую профессиональную репутацию в решении вопросов, касающихся недвижимости и наследственного права.

 

 

Наши специалисты квалифицированно помогут придать надежную юридическую форму Вашей заботе о будущем.

 

Коммерческая недвижимость: наследство и собственность

По своей сути, процедуры передачи и оформления в наследство коммерческой недвижимости ничем не отличаются от общепринятых. Особенности и отличия в передаче зависят от того, каким образом недвижимость оформлена в собственность. Другими словами, важно учитывать, является ли объект наследования частной собственностью одного предпринимателя или объектом корпоративных прав некоего юрлица.

Во втором случае иногда имеет смысл заранее предпринять предварительные шаги, с помощью которых Вы обеспечите перевод собственности в тот вид, который наиболее соответствует Вашим планам на будущее объекта планируемого наследства. Это позволит наследникам:

  • избежать проблем с участием в бизнесе, связанном с объектом;
  • избежать возможности лишиться объекта, получив взамен денежный эквивалент его стоимости.

 

Независимо от формы собственности, передать её в наследство можно двумя стандартными путями:

  • по закону;
  • по завещанию.

 

Ни один из путей не гарантирует на 100% отсутствие споров в дальнейшем, однако, тщательно продуманное и грамотно составленное завещание значительно снижает вероятность появления проблем у наследников, связанных:

  • с разделом имущества;
  • с управлением активами;
  • взаимодействием с совладельцами и т.п.

 

Кроме того, завещание может быть использовано Вами в качестве инструмента воздействия на поведение и для воспитания будущих правопреемников. Закон позволяет составителю изменять его содержание и этим также можно воспользоваться, если Вы хотите дополнительно мотивировать наследников:

  • к получению необходимых знаний и навыков работы;
  • к совершению каких-либо профессиональных действий, касающихся объекта, и т.п.

 

Аренда по наследству

 

Рассмотрим два случая, когда передаваемый в наследство договор аренды может быть расторгнут до истечения срока действия:

  • договор обусловлен неразрывной связью с личностью арендатора (если наследуется право аренды);
  • условиями договора исключена возможность перехода к наследникам прав арендатора.


Во всех других случаях, при смене контрагента-арендатора действие договора продолжится до полного выполнения сторонами прописанных при его заключении условий.

 

Специалисты нашей компании всегда готовы дать необходимые разъяснения, проконсультировать, выполнить экспертизу документов, помочь составить завещание и произвести другие действия, обеспечивающие правопреемникам комфортное принятие наследства.

×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения