Любой гражданин нашей страны, достигший 18-летнего возраста и постоянно проживающий на территории РФ, может в соответствии с законодательством распоряжаться всем своим имуществом как он желает. К его правам также относится возможность проводить различные сделки с недвижимыми объектами. Завещание представляет собой разновидность сделок, где человек отражает свое желание относительно будущего распоряжения его имуществом. Документ получает юридическую силу после визирования у специалиста – нотариуса, но получение наследства возможно после смерти завещателя.
Требования к оформлению документа
Поскольку завещание на распоряжение движимым и недвижимым имуществом является документом, имеющим юридическую силу, то к нему предъявляются особые требования. Все они отражены в ГК РФ.
В соответствии с законодательством составить этот документ может только гражданин РФ, находящийся в дееспособном состоянии. Если в последствии выяснится, что лицо имело ограниченную дееспособность, то завещание может быть оспорено в судебных инстанциях родственниками и близкими родными умершего. В этом случае документ признают юридически недействительным. Не может завещать имеющееся у него имущество и человек, который не достиг 18-летнего возраста.
Нельзя составлять завещание при помощи доверенных лиц. Гражданин РФ должен самостоятельно изъявить свою волю по поводу будущего распоряжения имуществом. Если в соответствии с состоянием здоровья человек не может лично подписать завещание, то за него это делает другое лицо. Однако этот факт должен быть отражен в тексте. Завещание может быть составлено только одним человеком, двое или более лиц не могут его оформить вместе, даже если они являются близкими родственниками.
Закон предусматривает возможность завещателя оставить свое движимое и недвижимое имущество в наследство любому человеку (не только близкому родственнику) или группе лиц, основываясь только на собственных желаниях и предпочтениях. Получателями наследуемого имущества могут быть как близкие люди и члены семьи, так и вообще посторонние третьи лица. Если их несколько, то в тексте должно быть отражено процентное соотношение наследуемой части недвижимого объекта. Также в соответствии с законодательством человек может по своей воле лишить законного наследника его доли или всего имущества.
При оформлении завещания наследник должен в обязательном порядке учитывать права тех граждан, которым причитается доля в наследстве. Согласно законодательству и ГК РФ этими лицами считаются:
- Дети, которые не достигли возраста 18 лет или являющиеся недееспособными;
- Родители или супруги, что являются нетрудоспособными;
- Граждане, которые находятся на содержании у наследодателя на основании своей нетрудоспособности.
Все эти лица получают свою законную долю в независимости от того, были ли они вписаны в текст завещания. При этом их доля должна быть не менее 50 процентов от того, чтобы они в обязательном порядке получили, если бы наследодатель не оформил завещательной документации.
Завещание в соответствии с законодательством должно быть зарегистрировано нотариусом. Только в исключениях его может завизировать гл. врач медицинского учреждения, начальник экспертизы, начальник военной части, капитан морского судна, руководитель исправительного учреждения и другие должностные лица. Их перечень определен в ГК РФ.
Обязательная часть в наследуемом объекте
Если наследодатель не составил завещательного документа, то в этом случае вступает в силу закон. Он предусматривает распределение имущества соответственно очереди правопреемства. Все наследуемое имущество распределяется между лицами, претендующими на него, в равных долях. Всех возможных лиц ГК РФ подразделяют на определенные очереди:
- Детей (родных/усыновленных), жены или мужа, матери или отца, а если нет этих лиц – внуков считают получателями 1 очереди;
- Близких родственников, а при их отсутствии – племянников наследодателя считают получателями второй очереди;
- Дальних родственников считают получателями 3 очереди;
- Все остальные лица относятся к правопреемникам последующих очередей.
Основными наследниками являются лица, относящиеся к первой категории. Это родные и усыновленные дети, мужья/жены. Если нет завещательного документа, они получают квартиру в равных частях. Если даже эти лица отсутствуют, то все права на имеющуюся квартиру переходят наследникам следующей очереди. Преемственные права остальным лицам переходят только при отсутствии всех предыдущих наследников.
Многие задаются вопросом, зачем человеку оформление наследства, если все его имущество переходит в соответствии с законодательством его родственникам, членам семьи и близким людям? Если у человека только один законный наследник, то его составлять необязательно. Но если их несколько, то в этом случае завещание нужно для того, чтобы разделить между ними квартиру в определенных долях и пропорциях. Их определяет наследодатель в соответствии со своими личными предпочтениями и пожеланиями. Также завещательный документ необходим в том случае, когда человек желает оставить своего родственника без причитающегося ему по закону имущества. Другой возможной причиной составления завещания является желание человека передать имущество лицам из второй и последующих очередей. Этот документ в обязательной порядке составляется при передаче имущества постороннему лицу (к примеру, медицинской сестре, что длительное время осуществляла уход за больным).
Как оспорить в судебных инстанциях последнее изъявление завещателя?
При составлении документа в пользу любых родственников или других посторонних лиц первоочередные наследники не могут иметь прав на имущество. Исключением в этой ситуации являются те наследники, которым в соответствии с законодательством и ГК РФ положена определенная доля в наследстве. Любое лицо из этого списка может быть признанным ущемленным в своих правах. Это является основанием для оспаривания завещательного документа в судебных инстанциях. Для этого нужно предоставить в процессе рассмотрения дела документы, подтверждающие, что завещание было составлено с нарушением законов. К самым распространенным основаниям для оспаривания документа относятся:
- Полная/частичная недееспособность составителя завещания;
- Составление завещательного документа под любым давлением третьих лиц, что заинтересованы в передаче имущества;
- Оформление наследодателем завещания о будущем распоряжении имуществом под влиянием заблуждения;
- Нарушение законодательства и ущемление законных преемников в их правах.
Наследникам имущества необходимо представить в судебные инстанции все имеющиеся у них доказательства, подтверждающий факт юридической незаконности и недействительности завещания. Без них человек не сможет оспорить документ. Если в судебных инстанциях будет доказан факт нарушения закона, то юрист по наследству оценит имущество и поможет в этом деле.
Вступление в наследство
Для того чтобы недвижимый объект согласно завещанию или законодательству перешел в собственность, наследники должны в 6-месячный срок заявить об имеющихся правах. Для этого требуется обратиться к любому нотариусу. Для вступления в права владения потребуется представить в нотариальную контору пакет документации:
- Свидетельство, подтверждающее кончину владельца квартиры;
- Документ, в котором будет засвидетельствована информация о нотариусе, который оформлял завещание;
- Завещательный документ с отражением последней воли заявителя;
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.
При обращении в контору адвокат по наследству открывает дело о наследовании. В этом случае все приемники имущества должны представить ему паспорт на квартиру, справку из ЕГРП, а также приватизационный договор. После оплаты государственной пошлины и проверки всей документации правопреемник наследства получает свидетельство, являющееся подтверждением вступления в наследство. После этого наступает длительная процедура регистрации недвижимого объекта, завершающаяся получением документа о праве собственности. В этом случае наследник считается законным собственникам жилья, в результате чего он может по своему усмотрению распоряжаться им (продавать, сдавать, дарить и совершать другие сделки).
Ранее завещательный документ оформляли лица зрелого и пожилого возраста, но в настоящее время он популярен и среди более молодых граждан нашей страны. Сегодня любой человек может позволить себе приобрести не один недвижимый объект, поэтому составление завещания является обязательной мерой. В случае смерти наследодателя этот документ поможет в соответствии с его желанием и законодательством РФ распределить доли одной или нескольких квартир между всеми приемниками. Это также предотвратит возникновение спорных ситуаций и длительные судебные разбирательства между ними.