Условия процедуры дарения квартиры

 

На сегодняшний день мало кто может позволить себе приобрести жилье, о котором так мечтает. Однако отчаиваться не стоит, ведь это вполне возможно, если правильно подключить все силы. В первую очередь нужно обдумать те пути получения нужной суммы, которые для вас являются приемлемыми.эСтоит обратить свое внимание на такой вариант, как продажа одной квартиры и покупка другой, более комфортабельной. Это отличная возможность осуществить давний план и приобрести больших размеров квартиру, например.

Что касается других ресурсов, то интересным может быть сотрудничество с тем или иным банковским учреждением. Можно отложить деньги на депозите и увеличить их в то же время, воспользоваться удобной системой процентных выплат. Но все эти способы приобретения недвижимости могут стать очень длительным процессом. Поэтому стоит знать о преимуществах такого понятия, как вступление в наследство, что позволит вам стать полноправным владельцем жилья с минимальными затратами.

Большой популярностью сегодня пользуется сделка, которая представляет собой использование дарения квартиры. То есть удастся приобрести ее таким способом и при этом получить право на проживание с владельцем до его смерти, когда речь идет о договоре содержания с иждивением. Любой нотариус сможет быстро и легко ввести вас в курс дела такого вида процедуры и объяснит все нюансы. Ведь надо знать, что отныне на получателя возлагаются обязанности по уходу за человеком, обеспечению его всем необходимым до самой смерти.

Важно отметить преимущество процесса, который не требует больших затрат вашего бюджета. Здесь надо всего лишь обратить свое внимание на потребность совместного проживания с дарителем квартиры и его иждивения непосредственно. В основном обращаются за такими услугами люди в солидном возрасте, которые ощущают потребность в помощи материального характера со стороны. Для того чтобы обеспечить себе благополучную старость, пенсионеры очень часто отдают предпочтение таким вот сделкам. После заключения договора квартира переходит в пользование другого человека, однако распоряжаться имуществом он сможет лишь после смерти владельца.

Оплата ренты для собственника жилья является обеспечением его питанием, лекарственными препаратами, одеждой и другими необходимыми вещами. Поэтому получатель такой дарственной обязан регулярно оплачивать определенную сумму денег за последующее право наследства.

Преимущества и недостатки данного способа приобретения жилья

Конечно же, нужно помнить о том, что любой вопрос в этом деле может нести как положительные, так и отрицательные эмоции. Необходимо изучить процедуру и все ее особенности очень внимательно, чтобы избежать неприятных последствий в дальнейшем. Речь идет о таком моменте, как принятие наследства, который может вызвать разногласия с родными и близкими владельца квартиры. Надо обязательно проконсультироваться с квалифицированным специалистом, чтобы выбрать для себя наиболее оптимальный вариант покупки недвижимости.

Вам надо постараться в первую очередь узнать как можно больше о самом предмете дарения. То есть нелишним будет поинтересоваться о стоимости квартиры на рынке, что позволит владеть данными о ее реальной стоимости. Важно обратить свое внимание на инфраструктуру района, транспортную развязку и общее месторасположение объекта. Сегодня при покупке жилья эти вопросы являются весьма актуальными и необходимыми для правильной оценки недвижимости. Если речь идет о пенсионере, который хочет таким способом продать свою квартиру, то надо знать о состоянии его здоровья. Ведь, возможно, вам придется жить с ним еще много десятков лет, а это не всегда привлекает.

Вам не обязаны давать всю информацию медицинские учреждения, а даритель не должен проходить публичное обследование. Но узнать о самочувствии и возрасте дарителя просто необходимо, чтобы рассчитывать свои силы в первую очередь. Стоит отметить оригинальность процедуры, однако никто не избавляет вас от оплаты денег за жилье. Рента может составлять сумму, которая устроит обе стороны и сможет удовлетворить их требования. В любом случае нужно обговорить этот вопрос заранее, чтобы в договоре правильно указать размер платы ежемесячно и первый взнос.

Каждый квалифицированный специалист сможет ознакомить вас с условиями выполнения процедуры дарения жилья. И первым делом проводится психологический анализ состояния собственника, что имеет большое значение для сделки. Если он полностью здоров, то можно смело приступать к обсуждению всех нюансов и подписывать договор. Но в противном случае, когда врач не может дать заключение о его дееспособности, сделка такого вида считается недействительной и не может быть осуществлена. По закону такие условия могут спасти людей от работы мошенников, которые пытаются завладеть их имуществом.

Надо помнить, что потраченные силы и время на изучение всех моментов процедуры вначале избавят от массы неприятностей в результате. Каждый вид дарения может нести определенные неудобства, которых удастся избежать при правильном его определении.

Регистрация документов в разных службах



Важно знать, что наследство по закону влечет за собой множество официальных документов, которые необходимо оформить в тех или иных учреждениях. Процедура подписания договора является несложной, а вот дальнейшая регистрация может занять больше вашего времени. Надо помнить, что в данной ситуации регистрация сделки нотариальной конторой не требуется. Однако вам придется приложить усилия, чтобы зарегистрировать сделку дарения в государственных учреждениях и перерегистрировать право собственности на жилье. То есть надо будет предоставить в определенные службы такие документы:

  • договор дарения,
  • право собственности,
  • паспорт и код получателя.


Но стоит отметить, что в дальнейшем не придется вновь посещать эти учреждения для переоформления квартиры. Она автоматически переходит в вашу собственность после смерти владельца. Сделка должна осуществляться только в том случае, когда жилье не состоит в залоге, что очень важно выяснить заранее. Ведь договор несет информацию об этом моменте, а также о стоимости квартиры, праве совместного проживания, особенностях оплаты ренты. Пока собственник недвижимости жив, он должен получать определенную и оговоренную двумя сторонами сумму за нее. При этом следует сказать, что это право за ним сохраняется в ситуации, когда жилье разрушается вследствие пожара или по другим причинам.

Рентная плата за квартиру

Каждый пенсионер пытается обеспечить себе жизнь без потребностей в деньгах, поэтому ищет все возможные пути решения этого вопроса. Многие отдают предпочтение именно дарению квартиры с дальнейшим иждивением. Это отличный шанс обеспечить себя всем необходимым и не беспокоиться о дальнейшей судьбе своего жилья. Поэтому надо обязательно вместе с договором получить график платежей, который сможет дать гарантии оплаты получателем квартиры. Речь идет о размере первой суммы, которая вносится при оформлении сделки, а также даты и размера оплаты в дальнейшем.

Надо учитывать тот факт, что доказать получение денег можно будет только распиской, которую обязательно нужно иметь на руках после оплаты. Такое решение избавит вас от массы неприятных последствий в итоге возможного спора. Также не стоит забывать о наличии свидетелей в момент передачи денег или же осуществления видеосъемки, которая может быть отличным доказательством. Все чеки нужно собирать, если речь идет об услугах: ремонте, уборке, оплаты за лечение или отдых пенсионера.

Нужно обязательно просчитать успешность сделки заранее, ведь в случае, когда даритель будет жить дольше предполагаемого вами срока, данный способ приобретения жилья может оказаться убыточным. Это является важным моментом, который следует учитывать при оформлении сделки. Можно изучить больше информации в законодательстве по теме «наследство, сроки, особенности вступления в него». Такие знания будут очень ценными в любой ситуации.

Возможность недобросовестной оплаты ренты

Когда пенсионер соглашается на подписание такого договора, то он автоматически подразумевает регулярное получение денег со стороны. Они необходимы ему для лечения, питания или прочих потребностей. Поэтому надо изучить все стороны процедуры, выяснить как можно больше фактов о жизни дарителя. Очень часто случается так, что получатель жилья не может оплачивать ренту или же уклоняется всячески от этого. Также не исключается возможность мошенничества, если речь идет о недобросовестной проверке психологического состояния пенсионера.

В то же время следует помнить о возможности проживания с ним родственников, которые после смерти могут оказаться большим препятствием в момент вступления в право на наследство. При этом каждый человек старается обезопасить себя, но не может учитывать всех нюансов и рисков. Например такой момент, когда наследник жилья по договору дарения с иждивением умирает первым. Тогда нужно знать, какие права имеет собственник и наследники получателя после его смерти.

Правильной ли со стороны морали является данная сделка?

Многие люди сегодня могут осуждать вас за такой поступок и говорить о его аморальности, ведь речь идет о пожилом человеке, который отдает свое жилье. Однако следует учитывать тот факт, что он может таким способом улучшить значительно свой образ жизни и обеспечить беззаботную старость. Поэтому такое решение имеет массу положительных отзывов и пользуется популярностью. Изучение всех материалов дела, помощь квалифицированного специалиста и много информации о жизни дарителя позволят вам избежать неприятностей в дальнейшем. А заключение такой сделки даст возможность приобрести квартиру и оправдать свои действия перед другими тем, что сегодня пенсионеры являются необеспеченными в полной мере. А ваш поступок может спасти жизнь кому-нибудь или позволить насладиться ею благодаря получению рентной платы по договору.

×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения