Практически каждому рано или поздно приходится юридически оформлять наследство. Какие существуют способы оформления? Что нужно сделать наследнику при вступлении в наследство квартиры, чтобы избежать лишних проблем?

Наследование жилой площади нередко служит причиной ссоры самых близких людей. Этому могут быть разные причины. Но основной из них является незнание закона. Поэтому желательно изучить все права и обязанности наследника, чтобы иметь четкое представление о том, какие сегодня существуют законные формы передачи наследства, какие обязанности должны быть соблюдены при этом.

Оформление наследства – дело серьезное. Здесь имеется много разных нюансов, которые, на первый взгляд, могут показаться абсолютно не существенными, но на практике, как правило, приводят к серьезным юридическим последствиям.

Квартира: кто претенденты?

Российская практика показывает, что квартира, впрочем, как и другое имущество, наследуется по закону намного больше, чем по другому основанию. Не принято у нас, как говорится, раньше срока обременять себя хлопотами составлять завещание. Наследство по закону – при этом наследовании должна соблюдаться очередность. Законодатель весьма тщательно расписал эту процедуру. Когда, кто может получить наследство, какая за ним закреплена очередь по закону.

Сегодня существует семь основных очередей на наследуемую квартиру. Есть еще и восьмая. В ней прописан статус нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Понятно, что в список первоочередников отнесены дети. Кроме них рассчитывать на наследство в этом списке может переживший супруг. Закон отнес сюда также родителей умершего.

Находящиеся во втором списке очередников рассчитывать на свою имущественную долю могут при определенных обстоятельствах, если не имеется на данный момент никого из предшествующей очереди. В жизни бывают ситуации, когда наследник или наследники лишаются наследства или же не имеют на него права, отстранены от него по тем или иным причинам. Тогда они уступают права наследования. Сюда же входит ситуация с отказом от имущества, который может выражаться также в непринятии его. Принятие наследства – важный момент, и к нему надо относиться ответственно.

Действующее законодательство предусматривает, что у наследников есть право на равные доли в своем списке очередников. Но здесь имеются исключения для имеющих особый статус наследования по праву представления.

Ко второму списку и последующим в очередности относятся состоящие в полном или неполном родстве братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки. На наследство могут претендовать также и пасынки и падчерицы, правда, очередность у них седьмая. Заключают список очередников нетрудоспособные иждивенцы.

Это особая категория. Здесь есть два случая. Когда они относятся к наследникам по закону, но не входят в список очередности, то также имеют право на имущество. Для этого необходимо доказательство того, что лицо являлось иждивенцем не менее года, независимо от совместного проживания. Сюда входят и те нетрудоспособные иждивенцы, которые не вошли в список очередников вплоть до 7 очереди, но были на иждивении и проживали год до смерти вместе наследодателем, имеют право на равные доли с другими наследниками очереди.

Что необходимо сделать иждивенцу, чтобы унаследовать квартиру? Во-первых, он должен доказать свою нетрудоспособность. К такой категории граждан закон относит пенсионеров, достигших соответственного возраста. Иждивенцами признаются несовершеннолетние – до 16 лет, а также инвалиды и те кто учится в учебных заведениях (до 18 лет).

Что это: наследование по праву представления?

Бывает в жизни ситуации, когда смерть настигает наследника при не открытии наследства. Случается, что наследодатель и наследник уходят из жизни одновременно. В этом случае наследственная доля переходит потомкам. Например, у наследодателя Е. было двое сыновей. Старший умер за год до ухода родителя. У него было двое детей (дочери). Когда Е. умер, по закону право наследования приобрели: сын и внучки (дети старшего сына Е.). Здесь внучки будут иметь право на наследство отца.

Юридическая практика наследственных дел обширна и имеет достаточно много примеров разного рода неординарных случаев. Бывают ситуации, когда, например, наследодатель изъявил желание оформить приватизацию квартиры. Написал соответствующее заявление, собрал необходимые для этого другие документы, и внезапно умер. В этом случае необходимо обратиться в суд, который признает право наследования квартиры. Поскольку не вызывает сомнения тот факт, что наследодателем четко было выражено желание оформить квартиру в собственность.

Получить свидетельство о том, что у вас имеется право на наследство квартиры, можно только через полгода.

Завещание наследодателя

Наследование квартиры возможно не только по закону. Есть еще способ передачи наследства: по завещанию. Он отличается от предыдущего тем, что завещатель может указать в своем завещании любое лицо, определить доли наследников, отказать ком-либо из них в праве на наследство. При этом никто не может заставить завещателя объяснять причину своего решения. Он также может, не вступая в противоречие с законодательством, записать в завещание и иные пожелания.

Судебной практике известны случаи, когда наследодатель в завещании указывал непременные условия для вступления в наследство: прекращение злоупотребление алкоголем, ведения аморального образа жизни и т.п. Суды по искам о признании завещаний подобного рода недействительными, выносили решения об отказе. То есть, такие условия вполне допустимы в составленном завещании.

Гражданским кодексом предусматрено составление завещателем закрытого завещания. Значит, то что в нем написано, не могут знать другие лица, даже нотариус. Как правило, текст волеизъявления составляется и завещателем собственноручно. В таком же порядке делается подпись. Для документального оформления завещания необходимо пригласить свидетелей. При них закрытый конверт передается нотариусу. Двое свидетелей должны оставить на конверте свои подписи. Затем конверт ложится в другой конверт. Должностное лицо нотариальной конторы ставит на нем свою подпись и дату, другие данные о завещателе, составившем его.

После смерти завещателя открывается наследство. Предполагаемые наследники обращаются к нотариусу, имея свидетельство о смерти. Нотариус в течение 15 дней, отведенных на это по закону, обязан вскрыть конверт и сразу же ознакомить с ним всех заинтересованных лиц и свидетелей. Любое завещание, в том числе и закрытое завещание, несмотря на четко высказанное наследодателем волеизъявление, ясно обозначенный круг наследника (ов), не может нарушать права других лиц, определенных законом. И здесь иногда дело принимает неожиданный оборот для тех, кто входит в число наследников по завещанию.

Кто имеет право на обязательную долю?

ГК РФ статьей 1149 ввел ограничение свободы завещательной воли. Это значит, что помимо лиц, указанных в наследстве, такое право имеют другие лица, прямо указанные в законе: нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети; родители и супруг (пенсионеры по возрасту или инвалиды); супруг (иждивенец). Эта категория лиц может претендовать на половину доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону. Наследодатель П. оформил завещание на жилплощадь пользу супруги, предполагая, что квартирой будет владеть только она одна. Однако у наследодателя есть ребенок от прошлого брака, родители, и мать является инвалидом. Следовательно, несмотря на завещание, перечисленные лица будут иметь право на обязательную долю наследства, и что не может лишить их этого права. Оформлять наследование по завещанию для наследодателя простая и необременительная процедура. Услуги нотариуса стоят не более 250 рублей. И времени на это потратится максимум минут тридцать. И не надо опасаться, что кто-то раньше времени займет квартиру, она пожизненно остается за наследодателем.

×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения