В современном мире довольно-таки часто происходят случаи, когда умирает собственник жилья и вам надо переоформить его на себя. Этот процесс подразумевает собой вступление в наследство на имущество. Справиться с этой задачей можно двумя способами, когда есть оформленное завещание или же при его отсутствии по закону. В первом случае речь идет об определенном количестве наследников, которые имеют утвержденные доли. А вот, в противном случае распределяется имущество по очередности родственных связей, которая утверждена законом РФ.

Например, к первой очереди относят детей, родителей, одного из супругов, далее идут братья сестры, бабушки, дедушки. Если вы принимаете имущество, то это происходит в полной мере, а не частично. Вместе с этим переходят и долги умершего, которые наследник обязуется погасить при вступлении в право на наследство. Стоит отметить, что в данной ситуации процедуру можно назвать правопреемством, где наследник принимает права собственника, который умер.

Какие документы необходимо собрать для выполнения этой задачи?

После смерти собственника квартиры или дома вы должны в шестимесячный срок подать заявление в нотариальную контору о своем праве на наследство. Нужно учитывать, что важно собрать пакет необходимых для этого документов. Узнать об этом подробнее можно у специалиста данной службы. Обычно требуются:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти собственника недвижимости;
  • выписка из места жительства, нужно обратиться в паспортный стол, чтобы взять справку обо всех прописанных в жилье;
  • свидетельство о рождении, заключении брака или смене фамилии, которые докажут наличие родства с умершим;
  • завещание при его наличии.

 

В установленный законом срок вы должны обратиться в нотариальную службу и написать заявление об осуществлении процедуры такой, как принятие наследства на имущество. Стоит отметить, что справиться с задачей важно в течение полугода со дня смерти собственника. При этом понадобится указать свои права на наследство по завещанию или же по очередности родственных связей. После того как нотариус рассматривает ваше обращение, он может затребовать дополнительные документы. Изучив все особенности ситуации, специалист открывает наследственное дело. Однако только после шести месяцев с даты смерти собственника можно будет получить право на его имущество.

Особенности процедуры оформления наследства

На сегодняшний день существуют правила, которые предусматривают законное вступление в наследство. Надо помнить, что через полгода вы получите свидетельство о праве на наследство, сможете обратиться с ним в соответствующие инстанции для дальнейшей регистрации. Только при получении права собственности на недвижимость в регистрационном органе вам удастся распоряжаться ею по своему усмотрению. Первым делом после смерти наследодателя надо идти в нотариальную контору. Вам разъяснит все любой специалист этой службы или квалифицированный юрист. Кстати, последний может взять на себя все обязанности по выполнению процедуры. Данные услуги являются платными, однако помогают в несколько раз сэкономить ваше время, силы на оформление наследства. Надо учитывать, что здесь большое значение имеет собственность умершего и его права. Если он владеет частью дома или квартиры, то важно в судебном порядке определить его долю, только после этого процесса осуществляется оформление наследства.

Надо помнить, что наследство по завещанию или закону передается в собственность претендентам в соответствии с действующим законодательством. Если ситуация спорная или кто-то из наследников отказывается от своей доли, то решить вопрос можно в суде. Также при отсутствии заявления от вас к нотариусу на протяжении 6 месяцев стоит обратиться в судебное учреждение. Это даст возможность выяснить, кто имеет право на имущество, и в каком размере его можно получить. При этом не стоит забывать о необходимости оплаты госпошлины за недвижимость. Ее размер зависит от оценочной стоимости квартиры, например, которую можно увидеть в заключении специальной организации.

Компания, которая имеет право заниматься такой деятельностью, проводит тщательное изучение всех характеристик имущества и выносит свое решение по его оценке. После чего нотариус может рассчитать госпошлину для вас и дать реквизиты на ее уплату. Далее вы должны со свидетельством из нотариальной службы и всеми необходимыми документами обратиться в регистрационную палату. Здесь также придется столкнуться с рядом трудностей, которые могут занять много времени.

Процесс оформления наследства в собственность

Важно знать, что получить право на наследство можно только на ту квартиру, которая имеет все разрешения и документацию технического характера. Речь идет о том, что собственник жилья мог сделать его перепланировку и не успел узаконить данную процедуру. Вам придется взять на себя такие обязанности, чтобы получить технический паспорт, который соответствует реальности и будет иметь все изменения в плане на квартиру. При этом надо учитывать, что от этого момента зависит и размер госпошлины, поэтому оценочная стоимость определяется, учитывая последнюю планировку квартиры.

Для того чтобы оформить собственность, надо идти в регистрационную службу государственного уровня, которая представляет собой кадастровую палату. Здесь надо написать соответствующее заявление и собрать пакет документов:

  • документ о регистрации прав;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспортные данные наследника;
  • технический паспорт и экспликация со всеми изменениями на квартиру или дом;

 

Эта процедура может занять у вас месяц, после чего считается законченной, и вы имеете полное право продавать, дарить или обменивать недвижимость.

Особенности получения наследства по завещанию

Важно помнить, что такой документ, как завещание, составленное при жизни собственником жилья, намного упростит процесс вступления в наследство. Речь идет о преимуществах претендентов, которые являются последней волей умершего. Он может указать их имена и доли или же просто перечислить наследников. В таком случае размер имущества определяется поровну. Нужно помнить, что ситуация может усложниться, если есть несколько претендентов на имущество, которые не согласны с решением умершего. Однако опровергнуть его завещание невозможно. Только при неправильно составленном документе можно признать его недействительным в судебном порядке. При этом существует такое понятие, как право обязательной части наследства. Им могут воспользоваться лица, которые находились на иждивении умершего. Речь может идет о несовершеннолетних, а также недееспособных людях, которые могут быть наследниками данного жилья.

Лишить их своей доли наследства невозможно, они должны получить не меньше половины имущества, предусмотренного по закону. Если случилось так, что частный дом передан по наследству одному претенденту, а участок, на котором он находится – другому, то такое решение является неправомерным. Следует обратиться в суд и отметить право на наследство, сроки здесь не имеют значения.

Также бывает, что наследники не желают получить имущество от умершего и отказываются от своего права. Их отказ должен быть обязательно оформлен правильным образом в письменной форме. Вернуть назад долю и изменить свое решение уже не удастся, поэтому следует тщательно обдумать все с самого начала.

В случае, когда составляется завещание, можно быть спокойными за то, что имуществом завладеют определенные лица. Таким способом ограничивает мошенничество и другого рода давление на наследников той или иной очередности в пользу определенного претендента. Желательно знать, что при оформлении завещания должен присутствовать нотариус, который сможет оценить состояние наследодателя. Он должен быть в здравом уме, чтобы распоряжаться имуществом. При этом следует исключить возможность мошенничества, которая сегодня не является редкостью, когда операции с наследством могут осуществляться под влиянием посторонних людей.

Если вам эти все особенности и правила кажутся очень сложными, то можно воспользоваться услугами юристов. Они смогут быстро и легко разобраться с любыми обстоятельствами наследственного дела.

×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения