Очень важно серьезно отнестись к моменту оценки имущества, которое будет наследоваться. Именно это помогает быстро и четко определить размер государственной пошлины, которую придется наследникам (одному наследнику) оплатить. Важно понимать, что тип наследства будет различным. Имеется в виду, что имущество может быть как движимое, так и недвижимое. Можно унаследовать недвижимость – дома, дачу, квартиру, гараж капитальный или металлический. А можно получить в распоряжение (по наследству) движимое имущество, куда относятся машины, мотоциклы, прочие средства транспорта.
Также по наследству к родственникам переходят и бумаги ценные, антиквариат, да все что угодно! Вступление в наследство – процесс сложный, порой длинный. Не всегда получается решить все вопросы мирным путем и в установленные законодательством сроки – шесть месяцев со дня смерти гражданина. Порой требуются судебные заседания, чтобы равно между родственниками покойного все распределить.
Долю в каком-то деле (бизнесе) тоже можно передать/получить по наследству. Принятие наследства – личный выбор каждого. Ведь родственники умершего могут как принять все, что им по закону (или завещанию) полагается, так и отказаться от наследства в пользу других наследников или даже в пользу государства. Последнее случается редко, но все же бывает.
Для того чтобы оценить все имущество, полагающееся наследникам всех очередей, нужно воспользоваться услугами организации, которая этими вопросами занимается. Оценщик посмотрит, сколько имущества есть вообще, какая у каждого элемента цена. Нужно получить более подробную, общую, объективную картину. Только оценив все состояние умершего, которое будут наследовать его близкие и дальние родственники, можно приступать к вопросу раздела всего имущества.
Большинство людей, к большому сожалению, ничего не понимают в юридических вопросах, распределении наследства, в том числе. Поэтому они и не знают, как правильно оценить все причитающееся им имущество, разобраться с делом о принятии наследства. Все должно быть проведено грамотно, на высоком уровне, именно тогда с вопросом получения наследства родственниками покойного не будет проблем. Оценка имущества нужна не только в наследственных вопросах, но и при купле-продаже. Сейчас эта тема очень актуальна. Каждый день люди что-то приобретают, продают, меняют, наследуют.
В каких ситуациях нужна полная и детальная оценка имущества? Давайте разберемся. Обычно квартиру, машину, дачу, что-то другое люди просят оценить, чтобы совершить манипуляции с недвижимым и движимым имуществом. Это может быть продажа жилья или транспортного средства, продажа или покупка квартиры, загородного дома, земельного участка. Если возникает необходимость в страховании какого-то объекта, то перед этим его обязательно нужно будет оценить. Для этого приглашается опытный и грамотный оценщик, который всю процедуру быстро и качественно проведет.
Если загородное жилье будет отдано под залог, получено в качестве наследства или продано, то его важно обязательно оценить. Не каждый хозяин представляет, сколько может стоить его движимое или недвижимое имущество. Это работа оценщиков, которые после проведения анализа выдадут соответствующий документ.
Если вы собираетесь вступить в наследство, а для этого нужно получить оценку (общую стоимость всего наследуемого имущества), то придется оценщику представить определенные справки и свидетельства. Что за документы нужно будет собрать? А вот такие: правоустанавливающие документы на сам дом, справка из БТИ тоже нужна, квитанции и документы о расходах на ваш загородный дом, документы и свидетельства об участке. Обязательно должна быть указана его площадь, приблизительная стоимость.
Нужно будет оценщику предоставить все сведения и бумаги, которые он попросит. Например, квитанции об уплате государственной пошлины, земельного налога, налога на имущество, ежемесячную плату за пользование объектом и так далее. Кадастровый паспорт объекта тоже нужен, как и технический. Все данные должны быть свежими, новыми, официально подтвержденными. Где получить важные свидетельства и документы – мы писали выше. Обращаться в конторы, занимающиеся выдачей и оформлением подобных справок, должен сам хозяин имущества.
Важно помнить, что наследство, сроки его получения и оформления всех необходимых для ведения дела бумаг, строго урегулированы законом. Вступить в наследство, заявить о себе, как о потенциальном (для начала) наследнике нужно сразу же. Прошли похороны, поминки, «страсти улеглись», тогда нужно сразу приступать к делам «бумажным». Ведь полгода – это не так много, как некоторым кажется. Важно за этот установленный государством срок все успеть, предоставить оценщику, нотариусу, в суд (если он все-таки состоится) все необходимые документы и свидетельства, которые будут нужны. Копии тоже важно снять сразу, дабы потом не бегать туда-сюда. Если какого-либо правового документа не хватает – его придется запрашивать, а на это тоже уходить время. Не нужно его терять.
Наследство по завещанию и наследство по закону – это два разных процесса, имеющих свои особенности и нюансы. Документы тоже нужны будут разные. Если завещания нет, наследователь его не написал при жизни, то имущество будет передаваться в порядке очереди родственникам умершего. Этот процесс будет иметь название наследство по закону.
Каким образом оценивают участок земли?
Чтобы не потерять участок или часть суммы при продаже его, покупке или в процессе наследования важно правильно данное недвижимое имущество оценить. Это поможет избежать разных проблем в будущем. Весь процесс займет несколько этапов и будет состоять из таких вот действий. Сначала нужно определить цели и задачи оценки: зачем она нужна, что это даст муниципальному предприятию, наследнику, продавцу участка или покупателю. Без оценки определенного вида имущества невозможно провести с ним какие-либо манипуляции. Продать участок нельзя, купить – тоже не получится, да и унаследовать без подобных документов, где стоимость объекта прописана, тоже будет проблематично.
На общую стоимость земельного надела или собственности, находящейся на его территории, могут влиять разные факторы. Среди основных это: экономические показатели, расположение (в каком районе участок находится), социальные (инфраструктура), природные особенности тоже важны. Есть определенные принципы, по которым любая собственность может быть объективно оценена. Обычно участок или земля покупаются для того, чтобы построить там загородный дом, использовать землю и в качестве огорода. Любая собственность или площадь должна иметь свои особенности и специфику.
Подхода при оценке того или иного объекта или имущества будет три. Это: доходность, сравнение, возможные затраты. Каждому этапу нужно уделить особое внимание. В итоге оценщик представляет собственнику отчет, в котором все нюансы прописаны. С этим документом можно пойти в суд (если есть для этого необходимость), предоставить его нотариусу (если ведется дело о передаче участка в наследство), возможному покупателю.
Для оценщика нужны будут документы. Хозяин загородного дома и участка должен будет предъявить следующие бумаги: категория участка (какое назначение объект имеет); информацию о границах владений (какой размер участка); сведения об использовании земли и ее назначения тоже надо получить; оплаченный налог на землю, состояние участка и коммуникаций, на нем расположенных. Важна любая деталь. Список оценщик даст, а хозяин участка уже будет собирать необходимые документы и свидетельства. На это уйдет время, так что, если у вас сроки ограничены – стоит поторопиться. Все государственные и частные конторы, которые занимаются оформлением подобных документов и свидетельств, работают в определенном режиме. А справки сразу (по приходу) не выдают, на их изготовление, получение и обработку данных уйдет какое-то время.
Если наследуются важные документы, как производится их оценка?
При распределении наследства, оформлении необходимых документов родственникам умершего потребуется время, чтобы заказать и получить определенные бумаги, важные свидетельства на все движимое и недвижимое имущество. Как обстоит процесс оформления бумаг на недвижимость, мы описали выше. Теперь разберемся с тем, как оценивают (что важно делать) ценные акции, бумаги, документы.
Получить наследство – это один вопрос, одна его сторона. А вот оформить все имущество и состояние, оставшееся после умершего родственника, второе важное дело. Здесь надо получить как можно больше информации, чтобы все провести максимально быстро и правильно. Всем необходимым оформлением документов будет заниматься нотариальный работник. Государственную пошлину и важные бумаги предоставляет «заказчик», он же наследник. Для чего проводят оценку акций и деловых документов? Для того чтобы определить их категорию, стоимость на рынке. Для того чтобы начать процесс, нужно будет собрать и представить нотариусу вот такие документы: копии отчетов об акциях, копии сами акций (нотариус их заверит), копии всех учредительных документов. Если недвижимость или акции брали в аренду, то тому должно быть официальное документальное подтверждение. Его нужно будет тоже представить нотариальному работнику.
В отчете оценщик укажет четкую и полную стоимость всех имеющихся у вас акций, их количество, их целевой оборот, их ценность на рынке, все важные сведения.
Как правильно оценить автомобиль, чтобы его получить в наследство?
Автомобиль, как известно, относится к имуществу движимому. Его можно получить по наследству в законном порядке (если не оставлено умершим завещания), также можно получить по завещанию. Для оформления машины на себя и ее оценки (как имущества) нужно будет собрать следующий перечень документов: данные о регистрации транспортного средства, свидетельство (квитанции) об уплате транспортного налога, технический паспорт авто. Также важно получить (предоставить) данные о том, сколько автомобиль «прошел» (пробег), какие детали менялись, данные о ремонте. Имеется ввиду не замена, например, стекол или фар, а двигателя, важных крупных деталей. Ведь на том же двигателе есть номер, он указан в документах на транспортное средство. Если движок заменили, то в свидетельстве на авто это должно быть указано (вписан новый регистрационный номер).
Любые манипуляции с транспортным средством должны быть зафиксированы и заверены. Оценщик сделает описание вашего автомобиля, укажет все важные моменты. Все подходы, которые были использованы во время оценки машины, должны быть специалистом подробно описаны. Это может быть важно для ведения наследственного дела, для суда, если он понадобится.