Осенью 2010 года все желающие могли ознакомиться с проектом закона, размещенным на странице Высшего арбитражного суда, которым предусматриваются глобальные изменения в гражданское законодательство. Помимо всего прочего, законопроектом планируется введение процедуры обязательного заверения нотариусами фактов регистрации договоров с недвижимостью. Для граждан, желающих приобрести либо продать недвижимость, такие изменения сулят значительное повышение стоимости услуг нотариусов. По оценкам специалистов в настоящее время сопровождение сделок с недвижимостью в Москве обходится в 3000 руб., а в регионах России – примерно 500-1000 руб. Планируемые изменения предусматривают рассчитывать стоимость услуг нотариуса исходя из цены приобретаемой недвижимости. Это означает, что за оформление сделки с недвижимостью, которая стоит 4 млн. руб., гражданин вынужден будет заплатить нотариусу примерно 20 тыс. руб. К этой сумме нужно прибавить затраты на оформление технической документации недвижимости. Также необходимо учитывать, что, зачастую, нотариусы самостоятельно определяют стоимость своих услуг, а значит, сумма нотариальной пошлины может превышать приведенные ранее цифры. Инициатором данных нововведений выступает нотариальная палата России, по словам которой обязательность нотариального заверения сделок с недвижимостью принесет лишь пользу, поскольку таким образом можно будет избежать разного рода махинаций. Гарантом прозрачности таких договоров будут выступать нотариусы, несущие ответственность за удостоверенные ими сделки. Однако не все склонны соглашаться с позицией нотариальной палаты, ведь, как правило, работа нотариусов ограничивается повторяющейся из раза в раз процедурой заверения факта сделки, а реальные механизмы привлечения их к ответственности отсутствуют либо не реализуемы на практике. Получается, что введение дополнительных процедур при регистрации сделок не сможет обезопасить граждан от мошенничества. Изменения затронут всех граждан, включая и тех, кто осуществляет регистрацию недвижимости, полученной по наследству. Таким образом, обращаться к нотариусу будут вынуждены граждане, получившие как наследство по закону, так и наследство по завещанию. Остается гадать, будут ли поддержаны данные поправки законодателями или нет, а также можно ли такими способами бороться с фактами мошенничества при заключении сделок с недвижимостью? 
×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения